Ханты-Мансийск, расположенный на правом берегу реки Иртыш в Российской Федерации, является небольшим поселком и краевым центром Ханты-Мансийского автономного округа, известного как Югра. Город занимает площадь более 35 тысяч гектаров и населен около 76 тысячами человек. Он расположен в часовых поясах UTC +5:00 и +2:00 относительно московского времени, на расстоянии 2900 км от Москвы и 930 км от Тюмени.
Климат в Ханты-Мансийске умеренный, с холодными зимами, когда температура может опускаться до -30 градусов по Цельсию, и прохладным летом, когда средняя температура достигает +15 градусов. Город также известен своей разнообразной архитектурой, включая "Археопарк" и городской аэропорт. Большую часть территории города занимают парки и сады, общая площадь которых составляет 12 га.
В Ханты-Мансийске зарегистрировано около 1800 компаний и организаций, включая крупные предприятия, такие как ОАО "Хантимансийскгеофизика", ЗАО "Варьеганнефтеспецстрой", ЗАО "Назимская нефтегазоразведочная экспедиция", ОАО "Северречфлот", ОАО "Хантимансийское строительство", ОАО "Хантимансийское АТП" и Уралсвязьинформ. Торговля и общественное питание являются важными отраслями экономики города, с оборотом розничного капитала в размере 20 378 млн рублей и акций предприятий общественного питания в размере 2 351 млн рублей.
В последние годы кредитно-финансовая, банковская и инвестиционная сферы деятельности активно развиваются в Ханты-Мансийске. Город был основан зимой 1930-31 годов и получил статус города в 1950 году.
Ханты-Мансийск располагает шестью библиотеками, пятью музеями (включая музей под открытым небом "Торум Маа"), концертно-развлекательным центром, кинотеатром, двумя театрами и другими маленькими заведениями для развлечений.
Город также является мировым центром горнолыжного спорта. За последние десять лет он уже четыре раза принимал чемпионат мира и дважды - чемпионат мира по биатлону.
Если посмотреть на карту города, то можно увидеть, что Ханты-Мансийск состоит из трех отдельных районов: Центр, Лермонтово и Гидронамов. Они разделены парками и промышленными зонами. Город Самарово также входит в состав Ханты-Мансийска.
Центральный район включает в себя микрорайоны: Студенский, Учхоз, ОМК и другие. Поскольку город небольшой, вся недвижимость не сильно отличаются в цене, в зависимости от местоположения. Средняя цена за квадратный метр квартиры составляет 61 тысячу рублей, на вторичном рынке - 61 500 рублей, в новостройках - 58 тысяч рублей. С начала года все новостройки подорожали на почти 15 процентов.
Однокомнатная квартира в центре Ханты-Мансийска площадью от 40 до 55 квадратных метров стоит примерно от двух до четырех миллионов рублей. Двухкомнатные апартаменты площадью от 50 до 80 квадратных метров обойдутся покупателям от трех до пяти с половиной миллионов рублей. Цена на трехкомнатные квартиры площадью 75 до 100 квадратных метров составляет примерно от четырех до шести миллионов рублей.
Цена на жилые дома варьируется от двух до двадцати пяти миллионов рублей. Все зависит от площади дома и его местоположения. Например, вы можете приобрести дом площадью 200 квадратных метров и участок площадью 7,5 соток за 15 миллионов рублей, или дом площадью 120 квадратных метров на участке площадью 11 соток за 3 миллиона рублей. Все зависит от различных субъективных и объективных факторов.
Если покупать недвижимость не в центре, а в других районах, то цена объекта упадет на 5-10% в районе Лермонтово и на 8-14% в Гидронамове.
Цена за сотку земли в Ханты-Мансийске составляет 292 тысячи рублей. Покупка офиса в городе обойдется дороже, чем покупка жилья. Офисные помещения стоят от 100 тысяч рублей, коммерческая недвижимость стоит от 50 до 70 тысяч рублей.
Арендная плата за жилье варьируется в диапазоне от 2 до 8 тысяч рублей за комнату, от 10 до 20 тысяч рублей за однокомнатную квартиру, от 20 до 30 тысяч рублей за двухкомнатную, а трехкомнатная стоит свыше 30 тысяч рублей. Что касается коммерческой недвижимости, то арендная плата для нее варьируется в диапазоне от 10 до 35 тысяч рублей в месяц.
Цены на недвижимость в поселке Самарово, который находится на западе города, на 10-20% ниже средних цен по городу. Однако покупая недвижимость в этом поселке, вы получаете красивые пейзажи и чистый воздух бесплатно. С поселком есть постоянное автобусное сообщение с городом.
Недвижимость в Ханты-Мансийске в основном представлена 5-10-этажными кирпичными домами советской постройки и новыми 10-25-этажными железобетонными домами.
Сегодня Ханты-Мансийск - это не только центр нефтяной промышленности региона, но и стремится стать центром деловой активности, культурной и спортивной достопримечательностью России. В городе есть только два вида общественного транспорта - автобус и такси. В Ханты-Мансийске функционирует современный аэропорт с новейшим оборудованием, а также речной порт, связывающий город с ближайшими населенными пунктами.
Сам город активно развивается как в промышленном, так и в культурно-спортивном аспектах. Ежегодно в Ханты-Мансийске проводится Международный фестиваль молодых актеров и режиссеров "Дух огня". Еще одним преимуществом города является качественная система образования и здравоохранения.
комментариев